過嶺三房車過嶺重劃  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢過嶺重劃區高誠森仰景觀三房車中壢大樓買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1498 萬~~1349 萬 (含車位價)
參考單價：26.5 萬/坪
地址：桃園市中壢區松勇一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：高誠森仰
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：50.9 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.1 坪
附屬建物面積：3.7 坪
共同使用：23.1 坪
車位坪數：10.6 坪
土地面積：7.6 坪
樓別/樓高： 2樓 / 13樓
屋齡：10 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2 車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3526 元/月
鄰近學校：中平國小過嶺國中中央大學
鄰近公園：松勇公園過嶺森林公園
生活機能：好市多全聯億客城
附近交通：66快速道路台31線國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆位於中壢過嶺重劃區「高誠森仰」的物件，對於尋求家庭生活機能便利且預算在 1300 萬至 1400 萬之間的購屋者而言，具備相當高的參考價值。

購買建議：值得考慮，但需進一步確認細節。

主要理由如下：

高性價比的居住體驗：在該區域能以包含車位的價格取得 50 坪以上的三房格局，且鄰近好市多與學校，非常適合有小孩的家庭。其衛浴皆有窗、具備專用的特色露台等設計，能提升居住品質。
交通與發展優勢：該地區鄰近國道及大學，長期看漲潛力不錯，但也需接受過嶺路口可能擁擠的交通現況。
需要注意的風險點：由於位於 2 樓低層，買房者務必親自確認視野通風狀況、噪音干擾以及隱私問題。此外，文宣價格（1498 萬）與系統數據（1349 萬）存在落差，建議在簽約前與仲介確認最終成交價，並將其作為議價的空間。

綜合而言，若您能接受低樓層的特性，這將是一處兼具生活便利性與居住空間的優質選擇。

問與答

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中壢大樓買屋

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