藝墅花園雙車位美墅  中壢買屋 / 中壢買房 - 體育園區旁★藝墅花園雙車位美墅中壢大樓買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2498 萬
參考單價：33.95 萬/坪
地址：桃園市中壢區龍清街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：名人藝墅
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：73.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：58.33 坪
附屬建物面積：15.24 坪
土地面積：22.78 坪
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：龍興國中龍岡國小
鄰近公園：馬祖社區公園
生活機能：全聯
附近交通：龍慈路延伸至台66線預計2026年下半年可完工
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋建議：值得考慮，特別是注重空間與家庭的買方。

此物件在 2,498 萬的總價下，提供近 74 坪且為四房格局的居住空間，並包含雙車位，對於重視生活品質與隱私的家庭而言，性價比相當突出。主要的購買理由有三點：首先，一手屋主維持良好的屋況能有效降低購屋後的整修成本與風險；其次，該區域具備成熟的學區資源與生活圈，滿足子女教育及家庭日常需求；最後，管理費僅 1,500 元相對於別墅類社區具有顯著的成本優勢。

然而，建議您在簽約前務必進行專業的房屋檢查，確認屋齡 18 年的建築結構安全，並親自走訪周邊以評估龍慈路施工期間對目前生活與通勤的實際影響。若能接受短期交通建設帶來的變化，此物業對於長期居住或資產配置皆為中壢區難得的優質選擇。

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