A19捷運站三房雙車  中壢買屋 / 中壢買房 - A19捷運站?東京線上青塘園3房+雙車位中壢大樓買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬 (含車位價)
參考單價：37.49 萬/坪
地址：桃園市中壢區領航北路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東京線上
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：68.81 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27 坪
附屬建物面積：4.1 坪
共同使用：37.71 坪
車位坪數：23.49 坪
土地面積：10.5 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：11 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3 連號雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4300 元/月
鄰近學校：青園國小、青埔國中
鄰近公園：青塘園橫山書法公園
生活機能：全聯
附近交通：大竹交流道 A19捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	地理位置優越：鄰近 A19 捷運站與青塘園，交通通勤及休閒生活品質佳。車位價值高：附贈雙車位，且位於地價昂貴的捷運區段，有效降低購屋總成本。機能完善：鄰近青埔國小、國中，周邊有大賣場與交流道，適合家庭居住。居住狀況良好：屋況佳無需整理即可入住，衛浴設窗通風，採光與動線設計合理。
劣勢	樓層位置：3 樓屬於低樓層，需考量隱私、採光及噪音潛在影響。屋齡因素：屋齡 11 年，雖非老舊大樓，但設施可能不如新案現代化。坪數確認必要：總坪數包含車位與公設達 68.81 坪，但說明文中提及空間 31 坪，建議實地確認實際室內坪數。價格門檻：總價 2580 萬屬於中高價位，對購屋者預算要求較高。
機會	教育資源需求：青埔區學區需求穩定，利於未來家庭居住或出租規劃。區域發展潛力：鄰近會展中心與醫院群，隨周邊商業成熟，保值性有提升空間。租屋市場熱絡：A19 周邊租賃人口眾多，若作為投資標的，出租回報率具吸引力。
威脅	供過於求風險：青埔新成屋推案量大，競品多可能影響二手轉手流動性。利率環境波動：升息或利率調整可能影響購屋成本與未來售房獲利。樓層噪音：鄰近領航北路及交流道，需確認低樓層是否有車流噪音干擾。

物件評論

此物件適合追求交通便利與學區資源的家庭購屋者。主要購買理由在於「雙車位」在捷運大樓中的稀缺性，加上周邊擁有青塘園公園、大賣場及優質學校，生活機能齊全，且房屋現況良好，可省下裝潢時間與成本。

然而，建議您在決定前務必確認實際室內坪數（因總坪數與說明文有落差），並實地感受低樓層的採光與噪音情況。若預算能配合且偏好中壢青埔地區的通勤便利性，此物件在市場上具相當的競爭力，值得安排看屋評估。

問與答

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中壢大樓買屋

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