楊梅埔心市區前院停車  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 專任-埔心市區漂亮4房前院車庫美別墅中壢大樓買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬
參考單價：33.12 萬/坪
地址：桃園市楊梅區益新二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：至善特區
格局： 4房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51 坪
附屬建物面積：6 坪
土地面積：26 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1000 元/月
鄰近學校：四維國小.瑞塘國小.瑞坪國中.治平中學
鄰近公園：四維公園.埔心公園
生活機能：文化與四維兩大商圈
附近交通：埔心火車站幼獅交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求的家庭可考慮

此物件對於追求 spacious（寬敞）空間且預算有限的大家庭來說，具備相當的吸引力。主要理由在於其單坪價格在別墅類物件中偏低，且生活機能極佳，無需長程通勤即可滿足日常與教育需求。庭院式車位也解決了市區常見停車問題。

然而，建議您在決定前務必確認以下幾點：

房屋檢測：由於屋齡接近 20 年，請請專業驗屋師檢查水電管線、防水層及結構安全，以評估潛在維修成本。
噪音評估：請於不同時段（特别是夜晚或列車行車時段）實地探訪，確認火車站與交流道的噪音是否在可接受範圍。
樓梯安全性：若家中有老人或幼兒，需確認室內是否有配置電梯或樓梯設計是否安全無虞。

總結而言，若您看重居住空間與低管理費，並願意承擔中古屋的維護責任，這是一筆性價比相當高的選擇。

問與答

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