高樓層兩房平車  竹北買屋 / 竹北買房 - 永慶同星｜縣三國賓大悅｜高樓層學區兩房+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1950 萬~~1850 萬 (含車位價)
參考單價：48.8 萬/坪
地址：新竹縣竹北市勝利八街一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國賓大悅
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：37.913 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.143 坪
附屬建物面積：2.396 坪
共同使用：18.374 坪
土地面積：2.838 坪
樓別/樓高： 17樓 / 27樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1834 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：十興國小、勝利國中
鄰近公園：莊敬蔬果公園
生活機能：仁義市場
附近交通：高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於竹北核心生活區，具備「學區 + 機能 + 高樓層」三大剛性需求優勢，對於重視子女教育與生活便利性的買房者而言，是一組值得優先考慮的標的。

建議購買理由：

地段無敵：步行至商圈與公園，通勤高鐵方便，生活品質極高。
學區穩健：雙學區資源能確保孩子就學穩定，也是未來轉手時的重要賣點。
居住實感好：高樓層提供隱私與安靜環境，且含車位降低持有成本。

注意事項： 若您對室內坪數有極大需求，或預算無法負荷近兩千萬元的首期款與頭期款，則需慎重評估。但若以長期自住兼資產配置來看，此物件的稀缺性使其具有較高的入手價值。

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