B1平車  竹北買屋 / 竹北買房 - 永慶同星｜高鐵東興學區臻愛竹北溫馨4房1室+B1平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3188 萬
參考單價：57.72 萬/坪
地址：新竹縣竹北市隘口六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：臻愛竹北
格局： 5房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：55.236 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.187 坪
附屬建物面積：5.484 坪
共同使用：12.773 坪
車位坪數：8.792 坪
土地面積：10.338 坪
樓別/樓高： 6樓 / 12樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3501 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東興國小、東興國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：值得考慮，但需確認學區政策與自身需求。

此物件適合對「居住空間效率」有高度要求，且希望同時兼顧通勤便利性與學區資源的家庭。其最大的賣點在於 5 房格局在該價位段相當稀有，能有效提升生活機能與隱私性，加上坡道車位的高便利度，自住舒適度高。

然而，建議您在決定前務必釐清兩個關鍵點：第一，確認東興國中學區變更為文興後的實際影響範圍，若家中有就讀需求需評估此變數是否可接受；第二，針對 18 年屋齡的維護現況進行更詳細的現場勘驗，確保管線與結構無隱憂。若能接受上述條件，這是一筆兼具居住品質與潛在保值性的資產。

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