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楊梅買房賣屋 劉芸菲 中壢體育園區旁漂亮4房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.32 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍慈路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子國際村
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：56.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.93 坪
- 附屬建物面積：3.55 坪
- 共同使用：8.24 坪
- 其他面積：12.51 坪
- 土地面積：4.64 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 19樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2268 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：富台國小 陸軍專科學校
鄰近公園：龍慈98公園
生活機能：台貿市場 阿潭的店
附近交通：龍慈路 龍興路 後興路二段
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2268 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：富台國小 陸軍專科學校
鄰近公園：龍慈98公園
生活機能：台貿市場 阿潭的店
附近交通：龍慈路 龍興路 後興路二段
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視空間尺度與生活機能」**的家庭買家而言，具備相當的購買價值，但需搭配合理的整修預算進行評估。
是否值得購買： 建議考慮購買，前提是經過專業估價確認屋況良好。
主要理由如下：
- **實用性高：**1480 萬總價買到 56 坪四房且為高樓層，在桃園中壢區域的競爭性相當強，非常適合需要大空間的家庭自住。
- **地段優越：**位於富台國小學區，鄰近公園與市場，滿足日常生活的實質需求，且社區治安由管理員駐守，安全性佳。
- 風險控制：由於屋齡已達 25 年，買房前務必請專業技師進行建物漏水或管線檢測，並預留一筆整修基金（建議至少準備 100 萬至 200 萬作為裝修與更新預算），以確保居住安全與長期持有價值。
若您能接受老屋的基礎維護問題，這是一筆性價比優異的置業選擇。
問與答
楊梅買房賣屋
楊梅買房賣屋
劉芸菲(仲介，收取服務費)
暱稱：劉芸菲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-663920
訂閱：3 (加入)
21世紀不動産 平鎮南勢加盟店 加盟店
經紀業名稱: 眾星地產
證號: （110）登字第393271號
我是21世紀不動產劉芸菲，投入不動產的時間.並不算太長.深深覺得.除了努力成交收取服務費外.還有更多的事..值得我們去做.希望在未來的日子裡..可以幫所有的買方.找到他們所想要買的房子.也可以幫賣方.賣到他們所想要賣的價格..更希望不管是認識我的或是不認識我的人.都能夠隨時並持續的鞭策與指導我.讓我在努力的過程可以變得更好.我不耍花樣，我仍是實實在在的我，我不花俏，我仍是敬敬業業的我，秉持認真、負責的態度，不虛偽、誇大.找芸菲最實在，請大家選擇最實在的我！謝謝
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