仁忠一街
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仁武買房
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澄清湖*登發國小旁*精緻三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1150 萬
1100 萬 (含車位價) - 參考單價：44.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
仁忠一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.97 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 共同使用：5.91 坪
- 車位坪數：4.16 坪
- 土地面積：4.54 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：對於在該區域生活或投資學租的家庭而言，此物件值得購買。
主要理由如下：
- 高性價比與實用性： 總價一千一百萬包含車位，且為電梯大樓頂樓（含隔熱措施），單價約 44 萬，在仁武區屬新成屋合理行情。一樓專屬停車與垃圾集中處理設計，大幅減少居住時的日常麻煩，對有小孩或長輩的家庭非常友善。
- 地段優勢明確： 緊鄰學區且位於不淹水區域，生活機能成熟（市場、商圈），減少了未來可能遭遇的基礎建設風險。
- 屋況新穎： 僅 3 年屋齡意味著結構安全較佳，初期維修成本極低，是「即買即住」的理想選擇。
若您的工作生活圈能涵蓋仁武或橋頭區域，此物件能提供高品質的新成屋居住體驗；若您主要依賴通勤至市中心，建議實際測試通勤時間是否符合您的預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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