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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬
1380 萬 - 參考單價：23.3 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
中安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泛美大鎮
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.8 坪
- 附屬建物面積：4.07 坪
- 共同使用：10.36 坪
- 土地面積：5.93 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 19樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1157 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：明義國小
鄰近公園：鳳山公27公園
生活機能：中安黃昏市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1157 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：明義國小
鄰近公園：鳳山公27公園
生活機能：中安黃昏市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評級：值得考慮（特定族群）
此物件整體而言具備高性價比與實用價值，特別適合預算有限但需要大空間、或是有居家辦公需求與子女就學需求的購屋者。
主要理由如下：
- 得房率高且即住即用： 在同樣坪數下，該格局寬敞且已重金翻修，能節省一筆昂貴的裝潢成本並縮短等待入居時間。
- 地點與交通優勢明顯： 緊鄰快速道路與生活商圈，動線便捷度極高，對於通勤族或家族長輩居住非常便利。
- 風險需控管： 購買前務必確認實際樓層是否受道路交通噪音影響，並預留一筆老屋維修基金。若您是尋求保值升值的高級住宅買家，此物件因屋齡與住商用性質較不適合；但若您注重實用性、生活機能與總價負擔能力，這是一筆高性價比的交易選擇。
問與答
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