苓雅精華陽台翻新
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苓雅核心地段精華美寓★陽台進出★低總價★全屋翻新
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：26.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
福德三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：26.696 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.414 坪
- 附屬建物面積：3.282 坪
- 土地面積：10.134 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：福康國小、英明國中
鄰近公園：英明公園
生活機能：福東市場
附近交通：輕軌五權國小站、捷運五塊厝站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：福康國小、英明國中
鄰近公園：英明公園
生活機能：福東市場
附近交通：輕軌五權國小站、捷運五塊厝站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這物件適合預算有限的首購族或看重學區與機能的投資客，但對居住舒適度要求高者需審慎考慮。
購買建議： 此物件值得購買，但前提是買家能接受老屋的特性。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：在苓雅核心地段，698 萬的總價具有極高的置入性，對於無法負擔高總價卻想留在市區的家庭來說，是難得的機會。
- 居住機能完善：學區、市場、公園與交通設施皆在步行範圍內，非常符合小家庭或上班族的生活需求。
- 風險需預先評估：由於屋齡已達 50 年，建議買房前務必確認銀行貸款成數與年限，並委託專業技師進行鑑價或房屋安全檢測，以確認潛在維修成本在可承擔範圍內。若買家年輕力壯且規劃自住時間不长，此物件的高性價比足以彌補其設施老舊的缺點。
問與答
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