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步行6分後勁捷運站全新採光兩房#近台積電園區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：34.71 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
金富街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：郡都科楠
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.82 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 共同使用：8.47 坪
- 土地面積：3.31 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別適合首次購屋者或投資者）
此物件位於楠梓區後勁生活圈，整體而言是一筆性價比不錯的買賣。主要理由是該社區「新」且「位」。屋齡僅 9 個月意味著入住初期幾乎無需擔心房屋維修問題，而靠近後勁捷運站及台積電園區的地理位置，在未來五年內能支撐起穩定的租金需求與房產增值潛力。對於預算在八百萬以內、需要在高雄楠梓附近通勤或置產的買家來說，這是一個很好的切入點。
不過，若您屬於需要大空間的家庭成員（例如四口之家），或者非常看重隱私與採光，建議需斟酌 1 衛浴的限制以及 5 樓樓層視野的落差。此外，由於不包含車位，購屋前請務必先確認附近停車費用或車位價格，以免超出預算預期。整體而言，若您的購屋目標是自住兼保值收租，此物件符合市場主流價值。
問與答
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