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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1658 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.4 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻築新願
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.12 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 共同使用：12.25 坪
- 其他面積：11.21 坪
- 土地面積：7.62 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文山國小 中興國中 武陵高中
生活機能：龍安市場
附近交通：狄斯奈公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文山國小 中興國中 武陵高中
生活機能：龍安市場
附近交通：狄斯奈公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視學區資源、需要往返南北交通的自住家庭」來說，是一個值得列入考慮的好選擇。其主要吸引力在於社區私密性高（單層兩戶）且生活機能成熟（鄰近龍安市場），加上 10 年屋齡維持良好狀況，居住成本與心理負擔較低。
然而，在購買前建議您注意以下兩點：第一，確認房屋實際價格與參考單價的落差原因（是否包含車位折舊或稅費等），避免預算超出預期；第二，雖標題提及青埔，但實為桃園區中山路住宅，請確認該地段是否符合您對「生活圈」與「房價潛力」的预期。若您是為了孩子就學或通勤便利，此物件的性價比相當突出。
問與答
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陳昇緯(仲介，收取服務費)
暱稱：陳昇緯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-569272
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經紀業名稱: 泓宥不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第443183號
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