青埔推薦房仲 宜誠世
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青埔推薦房仲 青埔A18宜誠世界極三房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬
- 參考單價：53.62 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
高鐵北路二段
地圖
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- 社區：宜誠世界極
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.74 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 共同使用：12.58 坪
- 其他面積：9.61 坪
- 土地面積：7.17 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3562 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：青園國小 青埔國中
鄰近公園：橫山書法公園
附近交通：A18高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3562 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：青園國小 青埔國中
鄰近公園：橫山書法公園
附近交通：A18高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：適合通勤族與長期投資客購入
這筆物件位於青埔的核心地帶，對於重視時間價值與生活便利性的買方來說，是一個值得考慮的選擇。主要理由是地理位置極具競爭力，從高鐵站步行可達，且周邊商業機能已完全成熟，能節省大量通勤成本並提升居住質感。此外，2 年屋齡的新穎度能確保居住安全與低維護需求，次頂樓的設計也提供了良好的通風與隱私。
然而，在決定購買前，您仍需留意單價相對較高以及每月固定管理費的長遠負擔。若您計畫短期持有，需謹慎評估青埔區域未來的房價波動風險；若是作為自住或長期收租用途，此物件因其稀缺性與便利性，具備相當高的持有價值。建議您在簽約前親自實地感受不同時段的噪音狀況，並確認車位條件是否完全符合您的預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳昇緯(仲介，收取服務費)
暱稱：陳昇緯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-569272
訂閱：1 (加入)
永義房屋青埔世界極 加盟店
經紀業名稱: 泓宥不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第443183號
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