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中路大樓透天 香格里拉歐式別墅5房4衛可停4車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：28.2 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
中正北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：香格里拉
- 格局： 5房(室) 4廳 3衛
- 總坪數：105.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.91 坪
- 附屬建物面積：5.83 坪
- 共同使用：12.42 坪
- 其他面積：20.51 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得列入優先考慮清單，但需經過嚴格驗屋。
此物件非常適合對「居住空間」、「停車便利性」及「生活機能」有高度需求的買方，特別是有 4-5 人以上的家庭或需要居家工作環境者。其最大賣點在於靠近捷運與商圈的同時，仍能保有透天別墅的大坪數優勢，且可容納 4 輛車，這在交通要衝區極為難得。
建議購買理由如下：
- 地段優質：蘆竹中正北路連接大台北生活圈，鄰近台茂與好市多，生活機能成熟。
- 空間實用：5 房 4 廳的大格局配合高採光設計，居住舒適度極高。
- 增值潛力：都市計畫區開發往往伴隨區域價值提升。
然而，由於屋齡已達 19 年且總坪數大，務必在簽約前委託專業驗屋師檢查結構安全、管線老舊程度及地下室防漏狀況，並確認衛浴數量與權狀登記是否一致，以確保物有所值。若您預算充足且能接受未來較高的維護成本，此物件是高品質自住或置產的佳選。
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