三民左營鼓山
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陽明商圈邊間1樓+夾層#翻新美寓#自有車庫
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
陽明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.2 坪
- 土地面積：6.44 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆具備高度「功能性」與「投資性」價值的標的，適合特定族群考慮購買，但需對居住品質有心理準備。
主要理由如下：
- CP 值極高：在陽明商圈能以不到 1000 萬的價格取得含獨立車庫、3 衛浴且位於學區的房源，對於預算有限但重視生活機能的買家來說，誘因相當大。
- 稀有資源：一樓搭配獨立車庫且為活巷進出，解決了停車難題，這在老公寓市場中是極強的加分項。
- 風險評估：由於屋齡已達 44 年且為一樓，您在購置前務必確認潮濕狀況、窗戶防護及社區維護基金的使用狀況。若您主要目的是為了子女就學或投資收租，此物件的優勢大於劣勢；若追求居住舒適度與隱私，則建議再斟酌考量。
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