三民左營鼓山
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亞灣三多捷運商圈 # 大面寬翻新 # 車庫透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1660 萬 (含車位價)
- 參考單價：82.79 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
林森三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：20.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.05 坪
- 土地面積：12.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，若您重視生活便利性、停車需求以及室內居住機能，此物件值得納入考慮；但若以投資報酬率或貸款週期為首要考量，則建議謹慎評估。
主要理由如下：
- 稀缺性高： 在舊社區中擁有「大面寬、4 房格局」且含「私有車庫」的透天厝極少，特別適合需要多間房間的多代家庭或需頻繁停車的家庭。
- 風險管理： 屋齡 57 年是最大變數，購買前務必確認銀行貸款額度與成數，並建議請專業技師評估結構安全，以避免隱形修繕成本。
- 價格合理性： 單價雖高，但考慮到翻建後的居住舒適度及地段價值，若預算充足且希望一步到位省卻翻修麻煩，此物件能帶來較高的生活滿足感。
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