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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.87 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇聖路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東都綠學
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.55 坪
- 附屬建物面積：1.59 坪
- 共同使用：20.69 坪
- 土地面積：6.63 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清車位細節。
這款位於台南東區崇聖路的住宅，對於重視生活機能與學區資源的家庭而言，是一個優質的選擇。其最大的亮點在於高樓層帶來的開闊視野與通風採光極佳的衛浴設計，加上 130 多坪的大空間，能充分滿足家庭長期居住需求。
然而，作為買房者，在決策前建議優先確認以下兩點：
- 車位費用：務必向仲介確認總價 1598 萬是否已包含坡道平面式車位的使用權與售價，避免後續預算超支。
- 價格比對：單價 34.87 萬需與周邊類似新案或中古屋行情比較，確保物有所值。
綜合而言，若該物件確實位於您預期的學區範圍內，且車位成本可控，此物件兼具居住舒適度與保值潛力，值得安排看房。
問與答
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蕭世賢(仲介，收取服務費)
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