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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7980 萬
- 參考單價：38.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
德惠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 4廳 9衛 3陽台
- 總坪數：206.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：206.06 坪
- 土地面積：97.7 坪
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高雄市楠梓區的高規格豪宅產品，適合資金雄厚且尋求長期家族共居或置產保值的買家。
是否值得購買： 對於一般自住型購屋者而言，門檻過高且風險較複雜；但若是高淨值族群，且確認了法律層面（如店面名稱與住家用途的差異）無虞後，具備一定的收藏與使用價值。
主要理由：
- 居住品質極高：206 坪的大空間、新屋齡及周邊公園學校資源，能提供極佳的家族生活品質。
- 價格與風險評估：高達八千萬的總價及 38.73 萬/坪的單價在當地屬頂級價位，且標題上的「店面」字眼可能涉及稅務爭議，需謹慎確認產權性質。
- 建議行動：若您不介意高昂持有成本並能接受較大面積的維護責任，此物件值得列入觀察名單；強烈建議務必委託專業律師或地政士檢視契約細節，確認建築用途與稅率是否一致後再行決定。
問與答
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