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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：50.32 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
新興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：15.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.38 坪
- 共同使用：2.28 坪
- 土地面積：2.4 坪
- 屋齡：43 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有意在高雄鹽埕區進行長期商業投資或創業的買家而言，具備相當吸引力。其核心優勢在於「交通便利性」與「區域機能」，鄰近捷運站帶來的穩定人潮是傳統街屋難以比拟的資源，且空間使用彈性高，能快速啟動營運計畫。
然而，購屋者必須正視「屋齡 43 年」帶來的潛在成本，包含可能的結構整修預算與未來貸款條件的限制。此外，單價偏高意味著需有較強的商品或服務競爭力來支撐獲利。若您是尋求保值性、不介意老屋維護且對鹽埕區發展具信心者，此物件值得列入考量；反之，若您偏好新成屋或低維護成本標的，則建議進一步比價並評估風險後再行決定。
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