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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：13.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
中華三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：98.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：98.15 坪
- 土地面積：29.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：59 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：前金國中,三民國小
鄰近公園：幸福川帶狀公園
生活機能：三民市場,三鳳中街
附近交通：高雄車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：前金國中,三民國小
鄰近公園：幸福川帶狀公園
生活機能：三民市場,三鳳中街
附近交通：高雄車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合具專業知識之投資客，一般購屋者建議審慎評估。
此物件位於高雄核心商業區，地段與租金收益潛力確實突出，且總價對於大坪數店面而言相當親民。然而，其最大的隱憂在於「土地產權不完整」以及「59 年屋齡」。作為買房者，這意味著您未來在貸款申請、維護成本及資產流動性上都會受到限制。此外，買賣標的名稱與地址不符的情況令人疑慮，顯示中介或委託人資訊可能不夠嚴謹。若您是為了長期經營商業而持有現金實力強者，此物件值得考慮；但若以保值或貸款購屋為優先，則風險偏高，建議再尋求產權更清晰之標的。
問與答
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黃新宇(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 家大房屋股份有限公司
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