五福國中收租透天厝
新興買屋 /
新興買房
民生黃金店住五層樓 楠梓店面買賣
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 35
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：78.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
民生一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 4廳 6衛
- 總坪數：75.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.89 坪
- 土地面積：26.02 坪
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：五福國中,信義國小
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：新興市場
附近交通：信義國小捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：五福國中,信義國小
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：新興市場
附近交通：信義國小捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為新興區的高級透天住宅，最大的賣點在於其優越的地理位置與寬敞的空間配置，非常適合對「地段價值」與「大家庭居住空間」有強烈需求的購屋者。鄰近學校與捷運站的優勢，能確保未來無論自住或出租都具備相當高的流動性。
然而，作為買房者必須特別注意41 年的高齡屋況與總價門檻。老房子在銀行貸款評估上往往較嚴苛，可能影響資金周轉，且隨屋齡增加，隱形維修成本逐年攀升。此外，房源標題中的「楠梓」與實際地址不符的資訊落差，建議先要求仲介釐清，以免後續產權或區域認知產生爭議。
購買建議： 若您具備充裕的自有資金、對老屋翻修有預備金，且計畫長期持有，此物件值得深入考察，特別是需確認其是否符合危老重建資格；反之，若您是首次購屋或對銀行貸款依賴度高，此物件的風險性略高，建議優先考慮屋齡較新的物件以降低財務風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
楠梓店面買賣
楠梓店面買賣
黃新宇(仲介，收取服務費)
暱稱：黃新宇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-123081
訂閱：1 (加入)
住商不動産 站前八德 加盟店
經紀業名稱: 家大房屋股份有限公司
證號: (113)登字第478846號
楠梓店面買賣 黃新宇 0978-123-081
我家粉絲團更多好屋推薦
愛河歷史博物溫馨套房 楠梓店面買賣
高雄市 鹽埕區
總價：368 萬
旗山省道農地 楠梓店面買賣
高雄市 旗山區
總價：45000 萬
SOGO商圈美三房 楠梓店面買賣
高雄市 前鎮區
總價：798 萬
左營大路超大地坪金店面 楠梓店面買賣
高雄市 左營區
總價：2988 萬
建工商圈絕美景觀大三房 楠梓店面買賣
高雄市 三民區
總價：1088 萬
中都金三角高投報收租透店 楠梓店面買賣
高雄市 三民區
總價：2380 萬
仁武透天高投報邊間
高雄市 仁武區
總價：4370 萬
台積電公寓大三房美寓 楠梓店面買賣
高雄市 楠梓區
總價：420 萬
捷運鼓山臨路翻新店住 楠梓店面買賣
高雄市 鼓山區
總價：2680 萬
武廟商圈-翻新大面寬車庫一樓 楠梓店面買賣
高雄市 苓雅區
總價：1280 萬