鹽埕國中電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：368 萬
- 參考單價：28.2 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
河西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：13.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.95 坪
- 附屬建物面積：1.14 坪
- 共同使用：2.96 坪
- 土地面積：0.96 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需審慎評估後再決定
此物件對於目標族群（如新婚情侶、通勤族或輕軌沿線投資者）具有不錯的生活便利性與交通優勢，特別是鄰近駁二及愛河的景觀資源，確實具備居住質感。然而，屋齡已達 43 年，這會直接影響銀行貸款比例及未來的轉手流動性；此外，廣告標題中出現「楠梓店面」卻位於「鹽埕住宅」的明顯資訊矛盾，顯示建商或中介資料填寫不严谨，存在潛在的契約風險。
建議在購買前務必確認權狀與建築執照的詳細資訊，並提前向銀行預先評估老屋貸款條件。若單價能談至合理區間且排除資訊誤植疑慮，則是一處具生活情調的自住或投資選擇；反之則需提高警惕，避免買入後面臨資金凍結或轉手困難。
問與答
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