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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：24.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
南華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：16.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.32 坪
- 附屬建物面積：1.22 坪
- 共同使用：4.03 坪
- 土地面積：2.03 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或剛性需求單身族，家族居住不推薦。
此物件位於高雄市中心黃金地段，交通便利且裝潢新穎，對於尋求快速出租回報的投資者而言具吸引力。然而，30 年屋齡且無電梯的 5 樓高層，在日常生活便利性與資產保值度上存在明顯劣勢。此外，廣告標題與地址資訊嚴重落差、居住用途與土地分區說明不符等問題，代表潛在的法律或行政風險。若僅作為投資標的，建議進一步確認稅籍與地目登記；若為自住，請優先評估高樓層爬樓梯的生活負擔。
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