鼎金國中電梯大樓  三民買屋 / 三民買房 - 建工商圈絕美景觀大三房楠梓店面買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬
參考單價：32.07 萬/坪
地址：高雄市三民區大豐一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：33.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.71 坪
共同使用：3.1 坪
其他面積：7.12 坪
土地面積：4.83 坪
樓別/樓高： 8樓 / 13樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1663 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立鼎金國中,市立莊敬國小
鄰近公園：本和公園
生活機能：建工生活圈
附近交通：C28高雄高工
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮自住，但簽約前需詳查房屋隱疾。

此物件對於重視通勤便利性、學區資源以及需要大空間的家庭來說，是一項具性价比的選擇。主要理由在於其位於建工核心生活圈，且擁有三房兩廳的實用格局與翻新後的居住品質，單價在該區域具有競爭力。然而，作為 30 年屋齡的老舊電梯大樓，潛在的管線、防水與結構狀況必須在簽約前由專業檢驗人員確認，以確保入住後無隱憂。此外，針對廣告標題中「楠梓」與實際地址不符的情況，建議您務必確認這是單純文案錯誤還是其他資訊落差，並確認管理費及維修基金狀況是否符合您的長期持有預算。若能接受屋齡因素並妥善解決停車問題，此物件值得購入作為家庭居所。