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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：50.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
自立一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：39.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25 坪
- 附屬建物面積：3.7 坪
- 共同使用：10.83 坪
- 土地面積：7.27 坪
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件式值得考慮，適合特定需求者。
此物件最大的賣點在於其「地段與價格的性價比」。三民區自立商圈加上捷運站，是高雄人口密集且生活機能極成熟的地段。以 1980 萬總價取得含地下室的高使用坪數住商用空間，對於需要創業、工作居家合一或作為收租投資的買家來說，是一筆划算的交易。
然而，您必須謹慎考量以下兩點：第一是屋齡因素，41 年的老屋需預留裝修預算並確認房屋結構安全；第二是產權與資訊差異，廣告中關於「楠梓」的資訊與實際地址不符，顯示賣方或仲介資訊管理需釐清，且地下室未登記可能帶來的產權風險，務必在簽約前由專業人員確認法規狀態。若您不介意老屋修繕麻煩且對地段有高認同度，這是一項具潛力的投資標的。
問與答
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