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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：19.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
苓中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.4 坪
- 附屬建物面積：1.79 坪
- 共同使用：3.26 坪
- 土地面積：6.51 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：250 元/月
鄰近學校：苓雅國中 苓州國小
鄰近公園：愛河景觀清水公園 光榮碼頭
附近交通：光榮碼頭站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：250 元/月
鄰近學校：苓雅國中 苓州國小
鄰近公園：愛河景觀清水公園 光榮碼頭
附近交通：光榮碼頭站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「地點便利性」勝過「建物新穎度」的購屋者，例如年輕首購家庭或投資收租族。主要理由是該地段擁有稀缺的輕軌站與愛河景觀資源，且總價控制在 500 萬以內，門檻相對較低，坪數規劃在有限空間下達到三房，居住機能完整。
然而，建議購買前務必確認兩點：第一，核對建物登記簿，釐清標題中「楠梓店面」與地址「苓雅住宅」不一致的風險；第二，親自爬樓梯體驗 5 樓無電梯的狀況，並查詢該區域歷年淹水紀錄。若您的預算足以負擔稍高單價以換取電梯大樓，此屋可能非首選；若您看重通學距離、交通便捷度且有意願投入翻新裝潢，這將是一筆性價比不錯的標的。
問與答
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黃新宇(仲介，收取服務費)
暱稱：黃新宇
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經紀業名稱: 家大房屋股份有限公司
證號: (113)登字第478846號
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