前金國中透天厝
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中都金三角高投報收租透店 楠梓店面買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：65.4 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
中都街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：36.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.39 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：60 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份資料描述了一個位於高雄三民區中都商圈的投資型透天店面，總價 2380 萬，主打高投報率與穩定租約。從買房者的角度來看，此物件值得「謹慎考慮」，但並不適合所有類型購屋者。
主要的推薦理由是它的商業地段優勢（三角窗）與現有租約帶來的現金流，對於尋求被動收入的投資者具吸引力。然而，潛在風險也不容忽視：首先，60 年的屋齡意味著銀行放款困難且後續維修成本高昂，這是最大的障礙；其次，廣告標題地點與實際地址不符顯示資料可靠性有待確認；最後，高單價對應高屋齡在未來轉手時可能面臨折價壓力。建議您在決定購買前，務必委請專業技師進行建物安全檢查，並親自至銀行確認貸款成數，若僅為短期投資或資金無法配合貸款方案，則不建議入手。
問與答
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