忠孝黃昏市場公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：34.69 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
吉林二路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.41 坪
- 附屬建物面積：4.73 坪
- 土地面積：6.11 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，適合特定族群
這處物件值得具備特定需求的買家評估，但不適合所有購屋者。主要理由如下：
首先，該物件價格親民且位於成熟生活圈，對於預算有限、需依賴公共交通通勤或計畫長期出租的買家而言，是一個具備實惠價值的選擇。鄰近內壢國中等學校與市場公園，生活便利性極高。
然而，42 年的屋齡是最大的變數。老舊公寓在銀行核貸上通常較無優勢，您可能需要准备更高的自付資金。此外，3 樓無電梯的設計對於有小孩或長輩共同居住的家庭來說並非最佳選擇，且不含車位在停車密集的都會區也是明顯的缺點。同時，請務必確認標案名稱為「透天」但資料為「公寓」的差異，以避免產權或使用上的誤會。
若您年輕單身或新婚夫婦、預算有限且願意投入裝潢成本來改善居住環境，此物件是良好的起點；但若您重視房屋保值性、長期持有或對電梯車位有剛性需求，建議將目光放得更寬廣些。
問與答
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