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台南安平｜伯納伯森｜優質高樓景觀戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：19.53 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
慶平路
地圖
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- 社區：伯納伯森
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.02 坪
- 附屬建物面積：2.48 坪
- 共同使用：20.07 坪
- 土地面積：3.42 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 22樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，特別適合首購族或求穩的投資客。
主要理由在於其「性價比」極高。在安平區能夠以 938 萬的價格入手包含車位、電梯及完善安保管理的住宅，相當罕見。鄰近生活機能與學校資源也保障了日常居住的便利度與出租潛力。然而，由於屋齡已達 27 年，建議您在簽約前務必仔細檢視房屋修繕狀況（如水電管線、防水工程）並確認管理費收支情形。若您重視居住舒適度與資產保值能力，此物件是極佳的入門選擇；但若您對未來裝潢整新成本有所顧慮，則需評估總置入預算是否足夠。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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