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(專)太子文化公園景觀3房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.34 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇善五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子文化
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.6 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 共同使用：15.81 坪
- 土地面積：9 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-128
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2400 元/月
鄰近學校：崇明國小、崇明中學
鄰近公園：崇善公園
生活機能：崇義黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2400 元/月
鄰近學校：崇明國小、崇明中學
鄰近公園：崇善公園
生活機能：崇義黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是針對長期自住家庭。
此物件位於永康大灣核心生活圈，最大的賣點在於「機能成熟」與「格局實用」。對於有子女就學需求或人口增加的家庭來說，四房設計加上鄰近名校的優勢非常吸引人。此外，屋內已進行翻新，能節省後續裝潢的時間與精力，實現快速入住。
然而，購屋者必須正視「43 年屋齡」帶來的潛在風險。建議在簽約前務必聘請專業鑑價或房屋檢測，確認結構安全及管線狀況，並預留一筆維修基金。同時需確認車位取得方式，以確保生活便利性不受影響。若能順利通過結構檢驗且貸款條件可行，這是一筆性價比極高的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南別墅
台南別墅
林先生(仲介，收取服務費)
暱稱：林先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-683488
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南北房屋 德興店 加盟店
經紀業名稱: 鴻茂房屋企業社
證號: 101登字第191611號
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