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北屯四月泊樂兩房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：40.81 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
景賢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：四月泊樂
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：36.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.76 坪
- 附屬建物面積：1.63 坪
- 共同使用：21.07 坪
- 土地面積：3.09 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2280 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：德南國小，仁德國中，中華醫事
鄰近公園：社區公園
生活機能：社區市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2280 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：德南國小，仁德國中，中華醫事
鄰近公園：社區公園
生活機能：社區市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
此物件對於首購族、新婚夫婦或投資客而言，是一處值得重點考慮的目標。
主要理由如下：
- 地段與品質兼具：北屯區景賢路段生活機能成熟，鄰近大學與公園，且為新成屋，符合現代年輕族群對居住品質的要求。高樓層與飯店式管理是此案的亮點。
- 實用性考量：雖然坪數不大且衛浴僅一處，但對於單身或夫妻二人來說空間分配尚屬合理。若您為三人以上家庭，則可能需評估衛浴使用頻率是否會造成不便。
- 價格與價值：單價近 41 萬在北屯區屬高標，建議您務必確認該價格是否已包含車位優惠（因坪數計算不含車位），並與同區域其他建案比價。若能配合政府成家補貼方案，則性價比將大幅提升。
購買建議： 若您重視居住的新度、樓層視野與交通便捷度，且能接受小坪數兩房配置，此物件具備購買價值；但若您對空間寬敞度與衛浴數量有較高要求，建議可再比較同區域三房或衛浴較多的物件。
問與答
台南別墅
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林先生(仲介，收取服務費)
暱稱：林先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-683488
訂閱：9 (加入)
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經紀業名稱: 鴻茂房屋企業社
證號: 101登字第191611號
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