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安平買房
安平地中海社區低總價大套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：34.3 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
育平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：地中海
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：14.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.9 坪
- 附屬建物面積：1.48 坪
- 共同使用：2.87 坪
- 其他面積：0.27 坪
- 土地面積：1.77 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 17樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：980 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：億載國小、安平國中
鄰近公園：育平公園
生活機能：安平市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：980 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：億載國小、安平國中
鄰近公園：育平公園
生活機能：安平市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需注意屋齡與貸款條件。
此物件對於預算有限、希望以低門檻進入安平電梯社區的買家而言，性價比相當高。498 萬元的總價在當前市場中屬於低標，且提供家具家電全配的高樓層套房，非常適合作為首購自住或純投資收租用途。
主要理由如下：
- 進場門檻友善：相比同區域新建案，此物件大幅降低了資金壓力。
- 地理位置優越：緊鄰安平核心生活圈（市場、公園、學校），租售流通性有保障。
- 談判空間明確：賣方態度誠意出售，若能合理議價，將能進一步降低持有成本。
購買前提醒： 由於屋齡已達 30 年，建議您在簽約前務必仔細檢視銀行對該建物的貸款評估（部分銀行可能不貸或限縮年限），並請專業驗屋人員確認房屋是否存在滲水或管線老化等隱患，以確保長期居住安全與資產價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南別墅
台南別墅
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專業品質：
服務態度：
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