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麻豆神祈富貴透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：11.41 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
東溪洲
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：52.429 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.366 坪
- 附屬建物面積：2.063 坪
- 土地面積：24.169 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆適合預算有限且能承擔翻修成本的買家考慮的物件。
主要理由如下：
- 性價比高：在麻豆區擁有 52 坪、4 房、3 衛的整棟透天，總價僅 598 萬，單價在該區域屬親民範圍，對於首購家庭或置產族相當具吸引力。
- 位置優勢：學校與市集鄰近，生活機能成熟，對於有小孩的家庭或注重生活便利性的族群來說非常便利。
- 需評估隱形成本：由於屋齡已達 32 年且需整理，購買前務必請專業驗屋師檢查結構與管線狀況，並預留約 50~100 萬的裝修預備金。此外，您需提前確認周邊是否有合適的停車空間。
建議：若您有足夠的預算進行裝修，且能解決停車問題，此物件是值得入手的；若追求「拎包入住」或非常在意停車便利性，則建議繼續搜尋其他較新房源。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南別墅
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