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中西買房
(專)南西門商場店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1368 萬880 萬 - 參考單價：19.56 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
西門商場
地圖
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- 總坪數：45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期投資或特定使用需求者，新手需謹慎評估
此物件位於台南歷史最悠久的西門商圈核心地段，「三角窗店面」的優勢使其具備極高的商業曝光價值，對於經營實體事業或有穩定收租需求的買家而言，地理位置是最大亮點。然而，58 年的屋齡是最大的關鍵風險點，建議您在決定前務必諮詢銀行專員確認貸餘額與年限是否符合您的財務規劃，並委請專業技師進行房屋結構安全檢查，以估算潛在的整修成本。若您計畫長期持有以等待區域發展紅利，此物件具備價差潛力；若僅追求短期獲利或新成屋居住品質，則建議另行考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南別墅
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林先生(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 鴻茂房屋企業社
證號: 101登字第191611號
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