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大灣三街低總價整新溫馨2房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
758 萬738 萬 - 參考單價：22.82 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大灣三街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.55 坪
- 附屬建物面積：1.36 坪
- 共同使用：9.43 坪
- 土地面積：6.82 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立大灣國小、大灣國中
鄰近公園：永康公園
生活機能：崑山菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立大灣國小、大灣國中
鄰近公園：永康公園
生活機能：崑山菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族、注重學區資源的小家庭，或尋求穩定租金收益的投資者來說，是一項值得考慮的選擇。主要理由是總價門檻親切，且擁有雙衛浴的實用格局與極低的管理費，能顯著降低居住成本。永康大灣區域的生活機能成熟，長期持有風險相對可控。
然而，買房前建議務必確認該物件在銀行核貸上是否會因屋齡而縮減成數，並安排專業驗屋以檢查漏水或管線狀況。若購置後無車位需求或能接受周邊租車方案，則其性價比極具吸引力；反之若強烈依賴自有停車空間，則需將額外的停車成本納入總預算評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南別墅
台南別墅
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-683488
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經紀業名稱: 鴻茂房屋企業社
證號: 101登字第191611號
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