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高鐵特區溫馨挑高全新3房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：39.11 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
智慧三街
地圖
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- 社區：佳順大富
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.82 坪
- 附屬建物面積：0.19 坪
- 共同使用：11.09 坪
- 其他面積：7.76 坪
- 土地面積：8.72 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-87
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但需求多房、且願意投入翻修預算的購屋者來說，是一項值得入手的機會。主要理由是交通位置優越（鄰近北外環與火車站），生活機能完善，加上擁有市區罕見的獨立車庫配置，能大幅提升居住便利度。
然而，由於屋齡已達 46 年，您必須將「潛在的裝修與整建成本」納入總購屋預算中進行評估。若您的目標是追求高樓層或全新管理機能，此物件可能不適合；但若您看重實質空間與通勤效率，並有能力處理老屋問題，這是一筆性價比相當高的資產，建議優先安排現場實地查看，確認房屋結構狀況後再行議價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南別墅
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