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遠雄頂美高樓層兩房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1728 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.84 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
中華西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄頂美
- 格局： 2房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：34.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.67 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 22樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆非常適合「重視地段生活機能」與「偏好新屋維護成本」的購屋者之投資標的。總價約一千七百多萬包含車位，對於中西區核心地段的低樓層住宅而言，具備相當的可比性優勢。此外，高樓層帶來的視野價值與一棟僅一年的低老化程度，能大幅降低未來的修繕隱憂。
不過，買家需在決策前評估「兩房一衛」的格局是否符合同步家庭長期的居住需求，特別是有無後續生育計劃或長輩同住的情形。若您的首要考量是交通便捷度、商業配套以及土地稀缺性，並願意接受稍小的室內坪數換取高樓層景觀，此物件值得優先考慮購入。建議預約賞屋時，確認設計師規劃的動線細節是否符合您的使用習慣。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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