高雄房仲推薦高雄房  鼓山買屋 / 鼓山買房 (已售出)瑞豐巨蛋稀有陽台進出三房大平車高雄房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1280 萬~~1238 萬
參考單價：29.42 萬/坪
地址：高雄市鼓山區華豐街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：都市麗晶
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：42.08 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.04 坪
附屬建物面積：2.755 坪
共同使用：17.284 坪
車位坪數：6.426 坪
土地面積：5.12 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：20 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆房源在高雄鼓山區的市場定位上極具競爭力。無論從地段（瑞豐巨蛋商圈）、坪效比（40 多坪含車位）或是居住品質（陽台進出三房、有泳池環境）來看，都是該區域中少見的高性價比物件。特別是附贈電動車充電樁的車位與剛更新完畢的電梯，大幅提升了其實用價值與未來的持房成本優勢。

購買建議： 此特定物件目前狀態為「已售出」，因此無法直接進行交易。但從買方分析的角度來看，該價格（總價 1238 萬）與其提供的條件相符，具備高度吸引力。若您正考慮在瑞豐或巨蛋周邊購屋，此案例是非常優質的參考基準。建議將此單價與坪數作為搜尋目標，若未來有相同格局或地段的新物件釋出，且價格落在類似範圍，將是值得優先入手的良機。