鳳山房仲推薦高雄房  苓雅買屋 / 苓雅買房 (已售出)高CP值-皇普摩天100高樓層景觀2房平車鳳山房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：36.53 萬/坪
地址：高雄市苓雅區憲政路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：皇普摩天100
格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：30.06 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.11 坪
附屬建物面積：3.11 坪
共同使用：14.84 坪
車位坪數：7.15 坪
土地面積：1.83 坪
樓別/樓高： 16樓 / 24樓
屋齡：113 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在「地段」與「價格性價比」上展現出極高的吸引力，特別是包含稀有平面車位且鄰近交通樞紐，非常適合重視通勤便利與長期保值的首購族或投資客。然而，分析的首要障礙在於標註顯示該筆房源可能「已售出」。若此資訊尚未更新或仍有其他房源釋出，以 30 坪含車位低於每坪 37 萬的價格來看，其購買價值顯著。建議您應先聯繫仲介確認交易狀態與最新價格；若您能成功洽購此類條件的單位，將是一個兼具實用性與流通性的優質選擇，但需留意單衛浴對未來家族居住空間的彈性影響。