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(已售出)陽明逸居
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：32.34 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
義華路
地圖
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- 社區：陽明逸居
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：110.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：53.624 坪
- 附屬建物面積：3.821 坪
- 共同使用：53.264 坪
- 土地面積：10.725 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙平面車位
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：目前無法購入，但具高參考價值。
此物件標示為「已售出」，因此您暫時無法直接交易該房產。從買家角度評估其條件來看，這是一套極具吸引力的優質資產。
主要理由如下：
- 產品力強勁： 全新未住且附贈高端家電與系統，省去裝修麻煩與時間成本，特別適合不願投入裝潢時間的買家。
- 格局與採光極佳： 房間與衛浴全開窗在大型社區中難得，居住通風舒適度高；大坪數搭配雙套房設計，適合多代同堂或注重隱私的家庭。
- 區域優勢明確： 結合文山特區生活圈與未來捷運黃線紅利，保值與增值潛力俱佳。
若您對此區域感興趣，建議可關注該社區是否有其他待售戶別，或周邊類似條件（4 房、全新、高坪數）的轉手物件。需特別注意的是，務必將每月約 8700 元的管理費納入長期持有成本考量，並確認低樓層對您是否會造成噪音干擾。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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