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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
998 萬 - 參考單價：23.5 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
南華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.466 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：3.286 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 20樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以買房者角度審視，此物件目前的狀態為「已售出」，因此實際上已無購買機會。若撇除交易狀態，單就物件本身的條件與價格進行評估，這是一個在鳳山南華商圈具相當競爭力的標的。
主要評估理由如下： 首先，價格與地段匹配度良好。約 998 萬的總價，折合單價約 23.5 萬/坪，對於一處 20 樓高層、景觀開闊且車位寬大的住宅而言，在鳳山區屬於合理區間。其次，屋況與機能優勢明顯，屋內配置雙衛浴與三陽台，且電梯近期更新，能解決部分老屋的痛點；鄰近學校與市場的優勢則符合一般家庭或投資客的長期需求。
購買建議： 雖然此筆交易已無法進行，但建議您可將其視為同區塊的市場參考價標竿。若您對鳳山區南華路一帶感興趣，可參考此屋的單價與屋況，尋找類似條件的新標的。唯需特別留意屋齡對貸款的影響，並確認房產類型資料是否正確（避免標錯為透天），以避免購屋過程產生誤判。
問與答
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