高雄房仲推薦高雄房  鳳山買屋 / 鳳山買房 (已售出)五甲一路上大地坪.點鈔金店面高雄房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：129.62 萬/坪
地址：高雄市鳳山區五甲一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：22.99 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.99 坪
土地面積：37.51 坪
屋齡：59 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結建議：此物件目前已標示「已售出」，無法直接進行購買。

從投資與購屋角度分析，此物件位於高雄鳳山五甲一路，屬於成熟商圈，鄰近捷運與大型購物中心，具備相當的保值與增值潛力。然而，其 屋齡達 59 年 屬於高風險變數，且 總價近 3,000 萬 的單價在老屋市場中偏貴，需斟酌是否符合預算與預期。此外，土地使用現況與登記用途（住家用標為店面）存在落差，購屋前須務必確認產權與使用權限。

若您是考慮同區域的置產或投資，建議將此區域列為關注名單，但建議優先尋找屋齡較新、產權清晰的透天，以降低老屋法規與整修風險。若該區域有老屋拆除重建個案，則此類型土地具高度投資價值。