高雄房仲推薦高雄房  鳳山買屋 / 鳳山買房 (已售出)五甲瑞隆雙商圈可改車庫便宜透天高雄房仲

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~838 萬~~798 萬
參考單價：49.88 萬/坪
地址：高雄市鳳山區保泰路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.002 坪
土地面積：14.52 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

結論：此物件目前無法購買，但就資產條件而言具備高度關注價值

就您提供的資料分析，該標的目前狀態顯示為「已售出」，因此在當下無法直接進行購買程序。然而，若以該物件的條件作為參考，此標的在**「價格與地點」**上具有極高的性價比。位於高雄鳳山區保泰路，享有瑞隆與五甲雙商圈的成熟生活機能，且預留捷運黃線通車後的增值潛力，對於預算有限或希望低門檻進場透天的家庭來說，是一個相當理想的選房模型。

主要理由如下：

性價比突出：近 16 坪的透天，單價約 50 萬，在市場中屬於低價位選項，適合首購族或投資者。
使用彈性：巷弄空間允許車輛進出並改車庫，有效解決老區停車問題；租約可排除則能保障買家盡快入住或處理。
風險提示：由於屋齡已達 39 年，購入前務必安排專業結構耐震評估，並預留充足的翻修預算。此外，小坪數在未來接盤時可能面臨流動性較弱的挑戰，需衡量持有時間。

總結建議： 若您目前尚未購得此房，建議可請房仲留意同棟或同區域的類似物件；若您是為了評估投資價值，此標的的條件屬中上，僅需考量老屋整修的隱性成本即可。