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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：818 萬
- 參考單價：38.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
崗山北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.136 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：13.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟「地段優勢明顯，但硬體條件老舊」的透天厝。是否值得購買，取決於您的購屋目標與資金準備。
主要建議： 若您屬於重視生活機能與學區的自住家庭，且能接受老屋翻修，此物件是考慮的選項之一。其位於鳳山核心區，周遭機能完善，對家庭需求來說相當便利。然而，由於屋齡高達 50 年，單價卻高達 38.7 萬/坪，這在市場上並非便宜價格，建議您務必在購買前進行專業勘屋，確認結構與管線狀況，並預留足夠的翻修預算。
若您是投資客或偏好新穎住宅者，此物件的風險相對較高。老屋的貸款限制與未來轉手難易度是必須面對的挑戰。建議先與賣方討論是否有價格調整空間，以反映屋齡折舊的影響。
總結： 適合「以自住為主、有翻修預算、重視地段學區」的買家；不適合「預算緊縮、希望拎包入住、或重視貸款成數」的買家。
問與答
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陳威廷(仲介，收取服務費)
暱稱：永義小陳店長
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-293068
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經紀業名稱: 鴻禾不動產經紀業有限公司
證號: (108)登字第357740號
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