高雄房仲推薦高雄房  鼓山買屋 / 鼓山買房 (已售出)內惟鼓山高中中樓層採光通風極佳美2房高雄房仲

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：28.11 萬/坪
地址：高雄市鼓山區鼓山三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：水山硯
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：28.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.766 坪
附屬建物面積：3.024 坪
共同使用：9.6 坪
土地面積：3.717 坪
樓別/樓高： 7樓 / 10樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2130 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在地理位置、樓層條件及生活機能上均屬優質選擇，特別適合重視採光與社區安全的小家庭或新婚夫妻。然而，關鍵限制在於資料明確標示為「已售出」，因此目前無法直接購買。

若您的購屋目標是設定於高雄鼓山內惟區域，此案例具有很高的參考價值，代表該區約 798 萬的兩房物件應具備的水準與價格區間。建議您可以將此價格與社區條件作為選房基準，積極尋找同級距的其他待售物件，並預留預算以應對可能的市場調整。總體而言，若無特定標的需要，不建議投入時間競標此已售出物件，應轉向搜尋同類型的現存房源。