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(已售出)餐旅大學美麗車墅 高雄房仲
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：27.28 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
松信路
地圖
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- 社區：聯捷建設美麗新都市
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 3陽台
- 總坪數：58.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.97 坪
- 附屬建物面積：8.243 坪
- 土地面積：25.578 坪
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結： 此物件屬於小港區高單價的大坪數透天宅產，具備極佳的學區資源與生活機能，且屋況相對新穎（18 年）。然而，關鍵在於該筆交易狀態已標示為「已售出」，因此您目前無法直接洽購此特定房產。
購買建議： 雖然無法購入本物件本身，但建議將其作為市場比價的重要參考標的。若您在小港區尋找類似條件（透天、5 房以上、鄰近學區）的屋況，可參考此單價（27.28 萬/坪）與總價基準進行議價。
是否值得購買：
- 針對本物件： 已無購買機會，無法評估。
- 針對同類區域投資： 值得關注。若您能在新興或二手市場找到單價相近、屋齡相當且格局良好的透天宅，具備長期持有或子女就學的高價值潛力。惟在購入前，仍應詳細檢查房屋水電與結構安全，並確認自身財務負擔能力是否能負荷高額總價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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