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《已售出》佛公國小屋況好方正三房華廈 高雄房仲
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
628 萬598 萬 - 參考單價：17.42 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
佛南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.051 坪
- 附屬建物面積：3.242 坪
- 共同使用：7.034 坪
- 土地面積：6.621 坪
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
雖然此物件標示為「已售出」，暫時無法進行購入，但從市場價值評估來看，這是一組性價比相當不錯的住宅選擇。
購買建議：不可直接購入，但可作為周邊市場參考標的。
主要理由如下：
- 價格與區域價值匹配：在高雄前鎮區佛公國小周邊，以約 598 萬成交包含 34.33 坪的三房空間，且具備汽車位轉讓權，顯示單價具有競爭力，符合當地自住型買家的預算需求。
- 實用性高：邊間採光佳與方正格局是老屋中較難得的優點，搭配無車位也能轉讓的特點，解決了該區域停車不易的痛點。
- 需注意的風險點：若您尋找類似條件的物件，需特別留意 28 年屋齡的樓層維修狀況（如水塔、電梯），以及管理委員會運作是否穩定，這些將影響未來的居住品質與持有成本。
建議您若有意於此區域置產，可參考此案的成交行情作為議價依據，並優先尋找具有專業物業管理或車位配套明確的類似房源。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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