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(已售出)鳳山瑞興國小街上翻新透天住家 高雄房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：38.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
瑞中街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：37.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.599 坪
- 附屬建物面積：0.971 坪
- 土地面積：14.218 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議總結
此物件目前無法購買，但作為市場參考具有高度價值。
此物件是一棟產品力極佳的透天厝，主要優勢在於**「翻新後的新穎屋況」結合「成熟的生活機能」**。四樓的格局與雙主臥設計非常適合三代同堂的家庭，且臨街面寬與路寬提供極佳的停車與商業使用潛力。
然而，基於以下原因，我無法建議您立即購買：
- 交易狀態：標註明確顯示「已售出」，目前並非可議價對象。
- 單價考量：38.59 萬/坪的單價在鳳山區偏高，若未來有類似條件（新翻新、好地段、透天）的物件釋出，建議以此單價為預算上限進行評估，並斟酌自身財務負擔能力。
結論：若您在鳳山區尋找類似的透天住宅，可參考此物件的定價與屋況標準，但在評估時應特別留意屋齡帶來的潛在維護成本，並確認車位配置是否明確，以避免高估價值而買貴。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (108)登字第357740號
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