這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市北屯區文昌東七街，社區為建晟名邸，建物面積約 41.43坪。

刊登總價 738 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1432190）聯絡石世地（0987375705），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

一樓住家北屯兩房北屯買屋 / 北屯買房

738萬！北屯柳陽河畔稀有1樓無障礙大二房，近昌平商圈與捷運

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~798 萬~~738 萬
參考單價：17.81 萬/坪
地址：台中市北屯區文昌東七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：建晟名邸
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：41.43 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.04 坪
附屬建物面積：3.23 坪
共同使用：3.59 坪
其他面積：12.57 坪
土地面積：5.69 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

影音專區

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1615 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文昌國小、四維國小、崇德國中
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：東光市場
附近交通：捷運綠線(四維國小站)
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

738萬！北屯柳陽河畔稀有1樓無障礙大二房，近昌平商圈與捷運照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這棟位於北屯文昌東七街的「建晟名邸」物件，整體而言適合特定需求的購屋者，尤其是預算有限、家有長輩需一樓無障礙環境，或計劃長租投資的買家。

主要理由如下：

性價比突出：在 738 萬的總價下能取得 41 坪以上的空間與學區、捷運優勢，入手門檻極低，對於首購族或置產需求者來說誘因十足。
生活便利性極高：步行範圍內涵蓋市場、夜市與學校，且具備老社區的穩定生活機能，非常適合追求便利生活的家庭。
需評估屋齡與一樓隱憂：屋齡 34 年為最大變數，建議購屋時務必仔細檢查防水、管線狀況，並確認貸款成數與年限。一樓空間雖然便利，但需親自確認採光、隱私與潮濕程度是否符合個人居住偏好。

結論：若能接受老屋的維護成本與一樓的居住特性，此物件是具備實用價值與合理價格的選擇；若追求新成屋的現代化設施或高流通性，則需慎重考量。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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