這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市北屯區天津路四段，建物面積約 26.23坪。

刊登總價 798 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1431887）聯絡石世地（0987375705），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

北屯買房北平天津北屯買屋 / 北屯買房

北屯文心崇德捷運｜低總價 3 房首購宅，全新裝修高坪效機能宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：30.42 萬/坪
地址：台中市北屯區天津路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：26.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.72 坪
附屬建物面積：2.51 坪
土地面積：13.57 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文心國小、崇德國中
鄰近公園：民俗公園、旅順公園
生活機能：北平黃昏市場、東光市場
附近交通：捷運綠線(文心崇德站)
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

北屯文心崇德捷運｜低總價 3 房首購宅，全新裝修高坪效機能宅照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於「低總價、高坪效、老屋新裝」的典型代表，適合預算有限且重視通勤與學區的首購族，或是尋求租金回報的投資客。購買理由主要在於捷運站核心地段帶來的穩定需求，以及 798 萬獲得 3 房 2 衛的全新格局，極具性價比。

然而，屋齡 44 年與無電梯是主要隱憂，若買家考慮未來家庭成員結構改變（如生育或接老人同住），或對銀行貸款年限有高度要求，則需特別謹慎評估。綜合而言，若您的優先級是「低總價入手核心區」而非「居住舒適度與建築新舊」，此物件值得列入考量；若對建築品質與無障礙空間有較高期待，建議則可暫緩入手。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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